1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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ダイアパレス大通第2
北海道札幌市中央区大通西十九丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩3分
1989年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
349万円
20.4万円/㎡
250
316
382
447
AI査定結果
推定相場価格
349万円
20.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
316万円〜382万円
18.4万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
3.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
11.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス大通第2
340万円（19.8万円/㎡）/ 1階 / 17.13㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は22.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 340万円 | 19.8万円 | 1階 | 17.13㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/07 | 370万円 | 21.6万円 | 1階 | 17.13㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/24 | 360万円 | 17.7万円 | 1階 | 20.36㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/15 | 360万円 | 20.9万円 | 8階 | 17.25㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/01 | 1,190万円 | 22.0万円 | 5階 | 54.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,300万円 | 24.1万円 | 5階 | 54.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,500万円 | 27.8万円 | 5階 | 54.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 350万円 | 20.3万円 | 5階 | 17.25㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/09 | 1,600万円 | 29.6万円 | 5階 | 54.04㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は21.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ダイアパレス大通第2 札幌市中央区大通西十九丁目 | 円山公園駅3分 | 340万円 | 19.8万円 | 17.13㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 100戸 | SRC |
| 2025/03/01 | クリオ円山公園壱番館 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅1分 | 430万円 | 23.4万円 | 18.39㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 102戸 | SRC |
| 2025/11/19 | メゾンクレスト円山公園 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 400万円 | 20.2万円 | 19.77㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/07 | チサンマンション円山III 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅5分 | 360万円 | 17.4万円 | 20.73㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ニューライフ大通弐番館 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅3分 | 420万円 | 21.2万円 | 19.84㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 74戸 | SRC |
| 2025/11/21 | ライオンズシティ南3条 札幌市中央区南三条西八丁目 | すすきの駅4分 | 450万円 | 23.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 106戸 | SRC |
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