1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
9.6万円/㎡
前年比-8.3%
札幌市中央区
20.1万円/㎡
前年比-17.8%
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ダイアパレス大通第2
北海道札幌市中央区大通西十九丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩3分
1989年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より7%割安
相場
333万円
19.5万円/㎡
211
292
374
456
AI査定結果
推定相場価格
333万円
19.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
292万円〜374万円
17.1万円/㎡〜21.8万円/㎡
推定賃料
3.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
12.0%
最終更新日: 2026年1月14日
ダイアパレス大通第2
310万円（18.1万円/㎡）/ 1階 / 17.13㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 310万円 | 18.1万円 | 1階 | 17.13㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/23 | 340万円 | 19.8万円 | 1階 | 17.13㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/07 | 370万円 | 21.6万円 | 1階 | 17.13㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/24 | 360万円 | 17.7万円 | 1階 | 20.36㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/15 | 360万円 | 20.9万円 | 8階 | 17.25㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/01 | 1,190万円 | 22.0万円 | 5階 | 54.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,300万円 | 24.1万円 | 5階 | 54.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,500万円 | 27.8万円 | 5階 | 54.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 350万円 | 20.3万円 | 5階 | 17.25㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/09 | 1,600万円 | 29.6万円 | 5階 | 54.04㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は18.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ダイアパレス大通第2 札幌市中央区大通西十九丁目 | 円山公園駅3分 | 310万円 | 18.1万円 | 17.13㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 100戸 | SRC |
| 2025/12/28 | カピテーヌ円山 札幌市中央区北三条西二十三丁目 | 円山公園駅9分 | 380万円 | 18.9万円 | 20.12㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/27 | クリオ円山公園壱番館 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅1分 | 350万円 | 18.5万円 | 18.87㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 102戸 | SRC |
| 2025/11/19 | メゾンクレスト円山公園 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 400万円 | 20.2万円 | 19.77㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/07 | チサンマンション円山III 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅5分 | 300万円 | 14.5万円 | 20.74㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ニューライフ大通弐番館 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅3分 | 420万円 | 21.2万円 | 19.84㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 74戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.3%下落、札幌市中央区では17.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して10%割安です。